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  近期，苏州购房契税政策迎来好消息！自2024年12月1日起，140平以内（含）的房源，首套、二套均按1%缴纳契税；140平以上的房源，首套按1.5%，二套按2%缴纳。这一政策无疑为购房者减轻了不少负担，让我们在置业路上更加从容。在这样的政策利好下，选择一处性能好价格低、未来发展的潜在能力大的家园显得很重要。今天，就为大家介绍一处需要我们来关注的品质楼盘——【溪前雅居】。

  【溪前雅居】位于苏州相城区聚金路与渭泾塘路交汇处，是一个集苏州叠墅、苏州洋房和苏州高层住宅于一体的综合性住宅项目。项目产品规划丰富多样，包括172㎡-235㎡的叠墅，128㎡/143㎡的洋房，以及107㎡/120㎡的高层。其中高层和洋房为苏州精装修交付，叠墅则为毛坯交付，业主能够准确的通过自己的喜好进行个性化装修。车位比达到1:1.6，绿化率高达37%，由永升服务提供物业管理服务，为业主提供高品质的居住体验。

  从【溪前雅居】出发，开车约10分钟就能到达太东路高铁吾悦广场；约25分钟车程可达苏州中心；通过阳澄西湖隧道，约30分钟就能到达湖东IFS；预计2027年通车的星济隧道，将使前往苏州中心的时间缩短至约20分钟。这样的苏州交通配套，让业主能够轻松享受园区的生活配套，实现工作在园区，生活在太平的理想状态。

  项目周边苏州教育配套资源丰富，包括太平中心幼儿园、高铁新城第三幼儿园等幼儿园；太平实验小学等市级重点小学；太平中学等省级示范初中；还有9年一贯制的诺德安达国际学校以及伊顿国际幼儿园等国际教育学习管理机关。特别值得一提的是南京师范大学苏州实验学校，作为私立教育资源的第一梯队，2019-2021年连续四年，文科、理科一本达线%。此外，板块内还规划有宋庆龄幼儿园以及多所国际化学校，为业主提供多元化多样性的教育选择，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。

  项目南侧800米范围内就有2家邻里商业广场，满足日常购物需求；2公里范围内有太平邻里中心，内有星巴克、肯德基、龙之星影城等知名品牌；项目南侧金澄路商业街上酒店、餐饮、银行等配套一应俱全。更令人期待的是，板块内还规划有五星级酒店、湖心岛酒店、高端会所、多功能商业水街等，未来这里将成为集娱乐、休闲等生活配套于一体的区域中心，可完全满足您和家人日常的各种生活需求。

  项目毗邻3A级景区盛泽湖月季园，园内设有婚纱摄影、花卉观赏、游艇、露天垂钓、野外烧烤、野果采摘、野生水鸟观赏和休闲餐饮等多种娱乐项目。政府还规划建设沈公堤，以金鸡湖李公堤为参考，未来区内将规划有五星级酒店、主题商业水街、湖滨休闲公园等商娱配套。未来，北双湖板块将成为集人文价值、生态美景与沿湖商业为一体的苏州北部环湖新商圈，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。

  项目南侧500米就是太平人民医院，为业主提供便捷的医疗服务；西侧2公里就是高铁新城第三人民医院；13分钟车程内可以到达高铁新城医院以及第五人民医院(三甲)；25分钟内即可到达苏州大学附属第一人民医院。完善的苏州医疗配套，为业主的健康保驾护航，让家人生活更加安心。

  回顾苏州城市过去20年的发展历史，其主要依托东西向的沪宁发展轴为城市主动脉；然而，随着城市的发展，东西向的沪宁发展轴已经趋于饱和，苏州城市目前的发展重点正在向南北向的通苏嘉甬发展轴拓展，以寻求新的发展空间。这一战略转变，将为沿线区域带来前所未有的发展机遇，而【溪前雅居】正位于这一发展轴上的黄金位置。

  2017年相城区第四届人大常委会第八次会议通过的相城区五大功能片区规划中，核心高铁新城片区正是处于通苏嘉甬发展轴上最重要的区域。作为苏州城市十四五规划重点发展板块，高铁新城凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件以及逐渐完备的城市功能，正慢慢的变成为苏州城市域发展的新中心，未来价值不可估量。

  为了满足大家对高品质人居环境的需求，政府将环盛泽湖区域定位为高铁新城生态宜居片区。这里依托苏州城市最后一片双湖的盛泽湖和阳澄湖的稀缺自然景观资源，对标园区双湖板块，重点打造高品质苏州生态宜居区。未来，北双湖区域将成为苏州城市下一个园区双湖，成为配套齐全、环境优良的高品质苏州湖滨宜居板块，【溪前雅居】正是这片宜居热土上的璀璨明珠。

  【溪前雅居】由太平国投与旭辉建管联合打造。太平国投是集融资、投资、建设、运营和服务为一体的多元化经营性国有企业，资金实力丰沛雄厚，2021年12月成功获评大公国际AA信用评级，2023年7月获评上海新世纪AA评级。旭辉建管成立仅3年便荣登2023年中国房地产企业代建综合能力TOP8，累计建管项目超120个，市场认可度高，保障了项目的品质和安全。

  低密舒适：项目容积率仅1.8，是市面上少见的苏州低密社区，规划44栋5-26层住宅，包括叠墅、洋房和高层，居住舒适度高。

  户型多样：提供了多种苏州户型选择，叠墅面积为172㎡-235㎡，洋房为128㎡/143㎡，高层为107㎡/120㎡，满足多种家庭结构和预算的购房者需求。

  得房率高：高层得房率74%，洋房84%，叠墅87%，加上赠送面积后，高层可达85%，洋房90%，叠墅100%，空间利用率较高。

  装修交付：高层和洋房苏州精装修交付，配备中央空调、新风系统等，节省了购房者的装修时间和精力。

  实景示范区：作为苏州城市首个在销售阶段提前公开超12000㎡实景示范区的楼盘，【溪前雅居】的兑现力超前，让购房者能够直观地感受社区环境和品质。

  酒店式设计：设计灵感源自安缦、丽思卡尔顿等高奢酒店，社区入口的85米显赫门庭，采用双曲线香槟金铝板与贝金米黄奢石，彰显尊崇感；酒店环岛式入户方式和人车分流的地库入口，提升居住便捷性与舒适度。

  配套丰富：约628㎡的无界会所，内部配置中央空调和壁炉，Prada绿奢石材料配合镜面水景和度假风绿植，营造出酒店式度假氛围，为业主提供商务会晤、运动切磋、邻里交流等空间。

  临近高铁新城：项目位于相城区太平街道，紧邻高铁新城，高铁新城是国家级综合交通枢纽，借助高铁北站可快速通达长三角乃至苏州城市各大城市。

  交通网络发达：周边有G524国道，南接苏州城市主城区东环路，北通常熟；阳澄西湖南隧道已通车，阳澄湖第三隧道预计2026年年底通车，通车后可快速抵达苏州城市各中心；板块内还规划了地铁13号线。

  商业配套：12分钟可达高铁吾悦广场，25分钟到达园区核心；项目所在板块正在打造以园区金鸡湖李公堤为范本的苏州城市北部环湖新商圈——沈公堤，涵盖五星级酒店、湖心岛酒店、高端会所、多功能商业水街等。

  教育配套：周边有太平中学、珍珠湖小学等公立学校，以及诺德安达国际学校、伊顿国际幼儿学校等私立学校，板块还规划了4所国际学校，苏州教育配套资源丰富。

  医疗配套：3公里左右有相城第三人民医院，南侧500米有太平人民医院，西侧2公里有高铁新城第三人民医院，苏州医疗配套保障较为便捷。

  生态配套：毗邻3A级景区盛泽湖&月季公园，还有绿色环湖马拉松跑道、沈公堤十二景、体育公园、足球公园、水上俱乐部等运动休闲配套。

  随着契税新政的实施，购房成本降低，加上【溪前雅居】位于通苏嘉甬发展轴上的高铁新城生态宜居区，未来这里将成为苏州城市北部环湖新商圈的核心区域。随着地铁13号线的规划、阳澄湖第三隧道的通车以及沈公堤等配套设施的完善，【溪前雅居】的价值将逐步提升。对于追求高品质生活的购房者来说，现在入手不仅仅可以享受契税优惠，还能提前锁定未来潜力无限的苏州湖居生活。在这里，您能够轻松的享受到城市与自然的完美融合，工作与生活的平衡之美，真正的完成出则繁华，入则宁静的理想生活。

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